以商铺投资为例子，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。
那么，它的投资回报率将是多少呢？
计算一下：这个物业的投资回报率=2万元12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%。
要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=215-200/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
实际上，这个只是理想情况。
以前可以一铺吃三代，现在三代都不一定养得活一铺了。
国内的房地产投资回报率更差，几个一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。
因为黑天鹅事件的原因，全球的经济状况很不好。
国内也是如此。
【超群集团】这个项目能承诺到百分之十的投资回报率。
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